Estimation théorique
Es Auvrays,50700 Montaigu la Brisette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Es Auvrays,50700-Montaigu la Brisette indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brix (50087), comprenant 2210 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 5004 | HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 93 | 800 | 142500€ | 1532€ |
2022-08-17 | 10 | LE BAS DE L'EGLISE | 3 | 76 | 256 | 65000€ | 855€ |
2020-02-14 | 5001 | HAMEAU DE L EGLISE | 4 | 114 | 1006 | 242500€ | 2127€ |
2019-05-20 | 5014 | HAMEAU DE L EGLISE | 3 | 140 | 202 | 230000€ | 1643€ |
2020-08-28 | 5032 | LA FIEFFE AU CURE | 3 | 80 | 652 | 191500€ | 2394€ |
2021-08-13 | 8 | RUE BECHOT | 4 | 166 | 2340 | 410000€ | 2470€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BECHOT | 4 | 135 | 363 | 125000€ | 926€ |
2019-07-13 | 17 | RUE DES COLLINES | 8 | 326 | 3470 | 282000€ | 865€ |
2021-12-09 | 7 | RTE DE JACOBIER | 4 | 79 | 2040 | 138000€ | 1747€ |
2019-08-05 | 18 | RTE DE JACOBIER | 2 | 65 | 758 | 60000€ | 923€ |
2021-07-07 | 8 | BARDET | 3 | 86 | 155 | 148000€ | 1721€ |
2022-08-09 | 2 | BARDET | 5 | 26 | 96 | 145000€ | 5577€ |
2022-09-09 | 4 | LA BONNE VIERGE | 2 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2022-10-21 | 1 | HAMEAU ES BLONDS | 3 | 96 | 649 | 149000€ | 1552€ |
2021-10-28 | 24 | RTE DE BIDROS | 3 | 62 | 590 | 315000€ | 5081€ |
2021-12-09 | 3 | LA PICOTTERIE | 4 | 95 | 500 | 187600€ | 1975€ |
2021-04-07 | 34 | RTE DE JACOBIER | 4 | 140 | 1167 | 188000€ | 1343€ |
2021-10-21 | 97 | RUE BECHOT | 4 | 100 | 1094 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 5072 | LA RAYNELLERIE | 4 | 110 | 1014 | 100000€ | 909€ |
2020-10-20 | 23 | LA CHESNAIE | 3 | 83 | 382 | 65000€ | 783€ |
2020-01-08 | 5075 | LA QUESNERIE | 2 | 117 | 865 | 75000€ | 641€ |
2021-05-03 | 20 | SAINTE CROIX | 4 | 95 | 1506 | 91000€ | 958€ |
2019-10-31 | 20 | SAINTE CROIX | 4 | 95 | 1506 | 115000€ | 1211€ |
2020-07-13 | 6 | SAINTE CROIX | 5 | 128 | 275 | 140000€ | 1094€ |
2020-03-04 | 5115 | LE PRESBYTERE | 6 | 188 | 1361 | 432000€ | 2298€ |
2021-01-30 | 25 | LA CHESNAIE | 7 | 127 | 1200 | 130000€ | 1024€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 119 | 624 | 121000€ | 1017€ |
2022-03-11 | 11 | LA CHAPELLE | 5 | 82 | 1175 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-09 | 16 | LA CHESNAIE | 4 | 132 | 500 | 80000€ | 606€ |
2019-11-25 | 7 | LA CHESNAIE | 6 | 140 | 305 | 164000€ | 1171€ |
2021-04-24 | 5 | LA CHESNAIE | 3 | 65 | 325 | 95000€ | 1462€ |
2021-11-22 | 6 | LA MARE OLIVE | 6 | 157 | 440 | 160000€ | 1019€ |
2023-01-27 | 6 | LA MARE OLIVE | 6 | 157 | 440 | 285000€ | 1815€ |
2019-07-25 | 35 | LA COMMUNE | 5 | 139 | 948 | 192500€ | 1385€ |
2019-08-13 | 5123 | HAMEAU ES GILLES | 3 | 58 | 760 | 116000€ | 2000€ |
2020-10-27 | 1 | LA MESLERIE | 5 | 100 | 645 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-16 | 2 | CARREFOUR SAINTE CROIX | 5 | 134 | 915 | 85000€ | 634€ |
2020-06-12 | 6 | LA FLAMBERIE | 2 | 60 | 820 | 55000€ | 917€ |
2022-04-22 | 2 | SAINT ANDRE | 4 | 170 | 4592 | 400000€ | 2353€ |
2022-03-23 | 7 | LA ROQUETTE | 2 | 60 | 214 | 185000€ | 3083€ |
2022-05-31 | 3 | CHE DES COLICHERIES | 3 | 50 | 242 | 130000€ | 2600€ |
2021-05-12 | 8 | LA BLANCHE MAISON | 3 | 112 | 547 | 140000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 5126 | LA BLANCHE MAISON | 6 | 168 | 330 | 160000€ | 952€ |
2021-09-08 | 18 | L EGLISE | 5 | 110 | 305 | 155000€ | 1409€ |
2021-09-09 | 2 | L EGLISE | 5 | 101 | 1184 | 175000€ | 1733€ |
2019-11-21 | 20 | L EGLISE | 6 | 150 | 1000 | 40000€ | 267€ |
2022-11-15 | 4 | HAMEAU ES MAREST | 5 | 100 | 447 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 19 | L EGLISE | 3 | 86 | 177 | 73000€ | 849€ |
2022-07-28 | 19 | L EGLISE | 3 | 86 | 177 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-21 | 17 | L EGLISE | 4 | 90 | 1360 | 168000€ | 1867€ |
2021-09-14 | 4 | RTE DE BARDOUX | 6 | 100 | 804 | 163000€ | 1630€ |
2019-12-04 | 11 | LA BREVIAIRE | 4 | 110 | 290 | 97800€ | 889€ |
2019-07-19 | 25 | L EGLISE | 6 | 100 | 579 | 112500€ | 1125€ |
2022-05-28 | 25 | L EGLISE | 6 | 122 | 579 | 168500€ | 1381€ |
2022-07-28 | 46 | RUE DES PUITS | 4 | 125 | 1000 | 300000€ | 2400€ |
2022-05-20 | 36 | L EGLISE | 4 | 100 | 431 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-16 | 5 | CHE DES LONGS CHAMPS | 2 | 49 | 415 | 22500€ | 459€ |
2022-03-04 | 6 | LA BREVIAIRE | 3 | 35 | 735 | 115000€ | 3286€ |
2020-08-25 | 5094 | LA GRANDE RUE | 5 | 138 | 1919 | 170000€ | 1232€ |
2021-01-30 | 38 | RUE DES PUITS | 2 | 40 | 381 | 36530€ | 913€ |
2023-02-17 | 4 | LA POULE | 6 | 91 | 2668 | 161000€ | 1769€ |
2022-09-09 | 53 | LE BOURG | 5 | 102 | 915 | 80000€ | 784€ |
2022-06-22 | 11 | LA GRANDE RUE | 1 | 20 | 615 | 50000€ | 2500€ |
2020-01-25 | 15 | LA GRANDE HUBERDERIE | 4 | 80 | 342 | 133600€ | 1670€ |
2021-10-28 | 72 | LE BOURG | 2 | 41 | 87 | 51000€ | 1244€ |
2022-03-14 | 8 | LA GRANDE RUE | 0 | 16 | 463 | 60000€ | 3750€ |
2020-06-02 | 47 | LE BOURG | 3 | 59 | 262 | 85000€ | 1441€ |
2020-06-30 | 64 | LE BOURG | 3 | 62 | 317 | 80000€ | 1290€ |
2021-08-19 | 2 | LA POULE | 4 | 159 | 2255 | 241000€ | 1516€ |
2022-05-11 | 14 | LA GRANDE RUE | 2 | 60 | 800 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-18 | 5102 | LA RUE | 2 | 60 | 800 | 138000€ | 2300€ |
2020-07-01 | 10 | LE PRESBYTERE | 7 | 128 | 1373 | 188000€ | 1469€ |
2020-12-31 | 29 | LE BOURG | 4 | 136 | 732 | 208600€ | 1534€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DES PUITS | 4 | 77 | 185 | 90000€ | 1169€ |
2021-01-30 | 30 | LE BOURG | 3 | 70 | 56 | 135000€ | 1929€ |
2022-10-25 | 14 | LE PRESBYTERE | 3 | 86 | 432 | 155000€ | 1802€ |
2023-05-17 | 20 | RUE DES PUITS | 2 | 80 | 275 | 162000€ | 2025€ |
2019-07-12 | 1 | LE BOURG | 3 | 108 | 926 | 90000€ | 833€ |
2022-01-14 | 1 | LA TUILERIE | 3 | 90 | 580 | 199000€ | 2211€ |
2022-08-02 | 4 | LE BOURG | 4 | 120 | 1000 | 231000€ | 1925€ |
2021-04-28 | 4 | CHEM DES LONGS CHAMPS | 3 | 88 | 1057 | 64000€ | 727€ |
2021-09-30 | 42 | LE BOURG | 5 | 94 | 718 | 175000€ | 1862€ |
2022-06-02 | 12 | LE BOURG | 4 | 148 | 3181 | 226500€ | 1530€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DES PUITS | 6 | 171 | 1500 | 237500€ | 1389€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 56 | 84 | 93000€ | 1661€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 254 | 159000€ | 1988€ |
2019-07-18 | 5190 | HAMEAU DUBOST | 5 | 225 | 1596 | 196000€ | 871€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 65 | 281 | 49000€ | 754€ |
2021-06-30 | 24 | LA GRANDE RUE | 1 | 35 | 813 | 90000€ | 2571€ |
2021-10-18 | 1 | RTE DU VAL L'EPINE | 1 | 30 | 226 | 70000€ | 2333€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DE VALOGNES | 5 | 155 | 825 | 480000€ | 3097€ |
2021-09-30 | 7 | LA FRIGOTTERIE | 3 | 75 | 810 | 60000€ | 800€ |
2022-05-21 | 31 | RTE DE BEAUCHAMPS | 4 | 81 | 607 | 172900€ | 2135€ |
2021-07-03 | 14 | RTE DE BEAUCHAMPS | 2 | 72 | 577 | 118000€ | 1639€ |
2021-01-07 | 5 | CHEM DE LA PILLETTERIE | 9 | 336 | 2700 | 500000€ | 1488€ |
2019-11-22 | 5061 | LA RUE DE BEAUCHAMPS | 7 | 169 | 999 | 173000€ | 1024€ |
2022-04-15 | 15 | LA CLERAUDERIE | 3 | 53 | 259 | 160000€ | 3019€ |
2020-03-11 | 4 | LA FOSSE | 1 | 77 | 868 | 45000€ | 584€ |
2020-06-30 | 5048 | LE HAMEL DES GILLES | 3 | 72 | 420 | 100000€ | 1389€ |
2022-07-13 | 3 | LA TOURETTE | 4 | 88 | 1224 | 269000€ | 3057€ |
2020-11-19 | 5136 | LA TOURETTE | 4 | 88 | 1224 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-19 | 3 | LA RATTERIE | 6 | 135 | 974 | 280000€ | 2074€ |
2022-08-16 | 5 | RTE DE BEAUCHAMPS | 2 | 69 | 62 | 55000€ | 797€ |
2021-08-23 | 20 | LA CLERAUDERIE | 3 | 103 | 660 | 205000€ | 1990€ |
2019-06-17 | 5041 | BEAUCHAMPS | 5 | 86 | 640 | 135000€ | 1570€ |
2019-11-22 | 5141 | LE HAMEAU DOREY | 4 | 80 | 1846 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-26 | 6 | LE HAMEAU DOREY | 4 | 136 | 1229 | 180000€ | 1324€ |
2022-09-22 | 12 | HAMEAU VIEL | 2 | 45 | 310 | 80000€ | 1778€ |
2020-09-01 | 24 | RTE DE BIENVILLE | 4 | 66 | 836 | 95000€ | 1439€ |
2020-01-07 | 15 | RTE DE BIENVILLE | 4 | 89 | 379 | 118000€ | 1326€ |
2019-10-22 | 3 | HAMEAU VIEL | 5 | 112 | 600 | 80000€ | 714€ |
2020-03-18 | 14 | LA CLERAUDERIE | 4 | 76 | 333 | 150500€ | 1980€ |
2019-12-19 | 5140 | LE HAMEAU DOREY | 4 | 90 | 497 | 110000€ | 1222€ |
2019-06-19 | 17 | CHEM DU ROCHER | 4 | 122 | 659 | 197000€ | 1615€ |
2020-10-27 | 5074 | LE PONT DE SAINTE MARIE | 8 | 230 | 2000 | 325000€ | 1413€ |
2020-06-03 | 22 | HAMEAU ES HAMEL | 4 | 99 | 140 | 113000€ | 1141€ |
2021-08-12 | 17 | RTE DE VALOGNES | 3 | 83 | 0 | 140000€ | 1687€ |
2021-03-05 | 1 | HAMEAU ES QUESNEES | 2 | 110 | 1067 | 65000€ | 591€ |
2020-01-31 | 7 | CHEM DE VAUGOUBERT | 4 | 120 | 1102 | 350000€ | 2917€ |
2023-04-28 | 6 | RTE DE CANTEREINE | 3 | 75 | 592 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-04 | 3 | RTE DU PONT SAINTE MARIE | 4 | 163 | 1000 | 190000€ | 1166€ |
2021-12-22 | 4 | LA TIPHAIGNERIE | 4 | 69 | 574 | 130000€ | 1884€ |
2020-08-04 | 5066 | LA COUR DE SAINTE MARIE | 3 | 33 | 8266 | 370835€ | 11237€ |
2021-05-28 | 2 | HAMEAU DOREY | 2 | 74 | 442 | 160000€ | 2162€ |
2019-09-25 | 4 | HAMEAU ES QUESNEES | 3 | 56 | 281 | 75000€ | 1339€ |
2022-08-05 | 4 | HAMEAU ES QUESNEES | 3 | 56 | 281 | 113000€ | 2018€ |
2021-10-21 | 28 | RTE DE VALOGNES | 4 | 75 | 640 | 173000€ | 2307€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DU HAMEAU BLESTEL | 4 | 60 | 173 | 134000€ | 2233€ |
2021-01-14 | 8 | HAMEAU ES FOLLIOT | 5 | 156 | 965 | 130000€ | 833€ |
2022-07-28 | 5 | CHE DU HAMEAU BLESTEL | 6 | 140 | 633 | 249000€ | 1779€ |
2020-11-04 | 25 | RUE CAUBRIERE | 5 | 154 | 576 | 133750€ | 869€ |